Защита права собственности и вещных прав
Исковая давность при защите публичных интересов в водных объектах
Требование об исключении земельного участка общего пользования, занятого водным объектом федеральной собственности, из площади прилегающего земельного участка в частной собственности не подлежит исковой давности.
Верховный Суд отменил решения апелляционного и кассационного судов, которые применили общий трёхлетний срок исковой давности. Суд исходил из того, что:
- Ограничения в использовании береговой полосы направлены на обеспечение общественно значимых интересов (безопасность судоходства, свободный доступ к водным объектам общего пользования)
- Спорный земельный участок сформирован с использованием площади водного объекта, который не выбыл из фактического владения публичного собственника
- Исковая давность не распространяется на требования об устранении нарушений права, не соединённые с лишением владения (ст. 208 ГК РФ)
Определение этажности жилого дома при признании самовольной постройкой
При рассмотрении исков о сносе самовольной постройки этажность жилого дома определяется по числу надземных этажей. Установлены следующие правила:
- При расположении строения на склоне первый надземный этаж определяется от нижней планировочной отметки земли
- Если отдельные части дома имеют разное количество надземных этажей, этажность определяется по наибольшему количеству этажей
- Наличие подпорного сооружения (стены) не исключает наличие надземного этажа
Верховный Суд подтвердил, что нарушение нормативно установленного предельного количества этажей является существенным нарушением градостроительных норм, служащим основанием для признания постройки самовольной и её сноса.
Оборот долей в сельхозземлях при банкротстве собственника
Особое правовое регулирование оборота долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения применяется и при введении процедуры банкротства собственника.
При нарушении установленного законом порядка продажи доли право на оспаривание договора имеет любой из участников долевой собственности, включая долевых собственников, использующих участки для сельхозпроизводства.
Верховный Суд указал, что:
- Судебные инстанции должны проверять законность государственной регистрации прав на земельную долю
- Особенности правового регулирования оборота сельхозземель обеспечивают баланс частных и публичных интересов
- Долевой собственник, обеспечивающий надлежащее использование участков, имеет охраняемый законом интерес в оспаривании сделок, нарушивших требования Федерального закона об обороте земель сельхозназначения
Исполнение договорных обязательств
Исковая давность по обязательствам с определённым сроком
По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).
Подписание должником акта приёма-передачи, в котором указана подлежащая уплате сумма, является признанием долга, прерывающим течение срока исковой давности (ст. 203 ГК РФ).
В рассмотренном деле о взыскании задолженности по договору оказания юридических услуг:
- Срок исковой давности исчисляется не с момента оказания услуг, а с момента окончания срока исполнения (двух дней с подписания акта приёма-передачи)
- Подписание акта прерывает исковую давность независимо от других обстоятельств
- Неправильные выводы о пропуске исковой давности нарушают права цессионария на предъявление требований
Страховое возмещение и неосновательное обогащение
Признание недействительным заключённого между страховщиком и потерпевшим соглашения об урегулировании страхового случая не является основанием для признания выплаченного по такому соглашению страхового возмещения неосновательным обогащением.
Это правило применяется даже при установлении недобросовестных действий страхователя при заключении соглашения об урегулировании.
